Ceny pronájmů · Praha
Byty k pronájmu - Praha - Vinohrady
Medián nájemného za m² měsíčně
575 Kč
Medián nabídkového nájemného bytu v lokalitě Vinohrady je 575 Kč za m² měsíčně, podle 366 aktivních inzerátů k 1. 10. 2026. To je o 21,6 % více než ve zbytku města (473 Kč/m² měsíčně).
- Průměr za m² měsíčně
- 598 Kč
- Aktivních inzerátů
- 366
- Zbytek města
- 473 Kč
- Aktualizováno
- 1. 10. 2026
od 278 Kčmedián 575 Kčdo 1 400 Kč/m² měsíčně
Je Vinohrady dražší než zbytek města?
Konkrétní byt se neprodává „ve městě“, ale v konkrétní čtvrti. Proto srovnáváme se zbytkem města, ne s celostátním průměrem.
Dražší než zbytek města o 21,6 %
Medián čtvrti 575 Kč/m² měsíčně vs. 473 Kč/m² měsíčně ve zbytku města.
Ceny podle dispozice v lokalitě Vinohrady
| Dispozice | Průměr za m²/měs | InzerátůPočet inzerátů |
|---|---|---|
| 1+1 | 541 Kč | 17 |
| 1+kk | 696 Kč | 28 |
| 2+1 | 454 Kč | 25 |
| 2+kk | 662 Kč | 124 |
| 3+1 | 406 Kč | 24 |
| 3+kk | 507 Kč | 64 |
| 4+1 | 419 Kč | 11 |
| 4+kk | 709 Kč | 56 |
| 6 a více | 634 Kč | 7 |
Z 366 aktivních inzerátů, aktualizováno 1. 10. 2026.
Proč se cena liší i uvnitř jednoho města
Průměr za celé město smíchá dohromady čtvrti, které se od sebe liší i o desítky procent. Konkrétní byt se přitom neprodává „v Praze", ale v konkrétní čtvrti - a právě ta hladina rozhoduje, jestli je nabídková cena férová. Proto na téhle stránce srovnáváme lokalitu Vinohrady se zbytkem města, ne s celostátním průměrem.
Uvnitř čtvrti pak cenu ovlivňuje dispozice, patro, stav bytu a občanská vybavenost. Novostavby a byty po rekonstrukci se drží nad hladinou čtvrti, byty před rekonstrukcí pod ní. Nabídková cena z inzerátu je navíc jen výchozí bod vyjednávání - reálná prodejní cena bývá o jednotky procent nižší.
Řešíte konkrétní byt? Zkuste bezplatný odhad ceny, který inzerát porovná s podobnými byty ve stejné čtvrti a stavu, nebo se podívejte na ceny v celém městě Praha. Před koupí se vyplatí i prověrka nemovitosti, která odhalí rizika, jež se do ceny za m² nepromítnou.
Zvažujete raději koupi? Podívejte se na ceny bytů na prodej v lokalitě Vinohrady.
Časté otázky
Kolik stojí pronájem bytu v lokalitě Vinohrady?
Medián nabídkového nájemného v lokalitě Vinohrady je 575 Kč za m² měsíčně, tedy o 21,6 % více než ve zbytku města. Konkrétní cena závisí na dispozici, stavu, patře a přesné adrese.
Je Vinohrady dražší než zbytek města?
Ano, je dražší. Medián v lokalitě Vinohrady je 575 Kč za m² měsíčně, zatímco ve zbytku města je to 473 Kč za m² měsíčně. Rozdíl činí 21,6 %.
Proč porovnávat čtvrť, a ne celé město?
Průměr za celé město smíchá dohromady lokality, které se cenou liší i o desítky procent. Medián čtvrti se od městského liší typicky o 11,5 %, takže srovnání "s městem" může konkrétní byt zásadně podhodnotit i nadhodnotit.
Jak často se data aktualizují?
Denně, z aktivních nabídkových inzerátů. Nejde tedy o historické realizované ceny, ale o aktuální stav nabídky v dané lokalitě.
Hledáte nájem?
Chcete vidět konkrétní byty v lokalitě Vinohrady?
Chytrejbyt.cz hodnotí stav bytu z fotek, počítá výnos a hlídá zlevnění. Vyzkoušejte zdarma.
Zobrazit nabídku
Ilustrační náhled aplikace