Je ta cena férová? · každý plán
Férová cena a verdikt u každého inzerátu
Cenu porovnáme se srovnatelnými nabídkami v okrese a ukážeme pásmo férové ceny, odchylku v procentech a doporučenou první nabídku.
Ilustrační náhled aplikace
Ceník
Ceník: platíte jen za kraje, které sledujete
Odhad ceny nemovitosti a prověrka před koupí (katastr, povodně, radon, hluk) vycházejí od 299 Kč za měsíc v rámci předplatného na jeden kraj – zaváděcí cena pro prvních 100 zákazníků na 12 měsíců, poté běžných 390 Kč. Nebo jednorázová prověrka konkrétního inzerátu za 449 Kč (první prověrka 299 Kč) bez předplatného.
Jeden kraj
Hledáte bydlení v jednom kraji.
299 Kč / měsíc
390 Kčzaváděcí cena na 12 měsícůPak 390 Kč/měsíc. Zbývá 100 z 100 míst.
- Všechny inzeráty kraje s férovou cenou a verdiktem
- Prověrka před koupí a AI kontrola smlouvy u každého inzerátu
- Hlídání cen, zlevnění a nových nabídek
- Export do Excelu (.xlsx) a CSV
Celá ČR
Investujete nebo porovnáváte kraje.
590 Kč / měsíc
990 Kčzaváděcí cena na 12 měsícůPak 990 Kč/měsíc. Zbývá 50 z 50 míst.
- Přístup ke všem 14 krajům ČR
- Všechno z plánu Jeden kraj, bez omezení na region
- Srovnání cen a výnosů napříč kraji
- Export do Excelu a CSV ze všech krajů
Prověrka inzerátu
Máte vyhlédnutou jednu nemovitost.
449 Kč jednorázově
první prověrka za 299 Kč
- Plomby a údaje o stavbě z katastru
- Povodňové pásmo, radonový index a hluk
- AI kontrola rezervační smlouvy
- Bez předplatného, platíte jednou za inzerát
- Další kraj
- Přidáte k prvnímu kraji kdykoli v nastavení.
- +290 Kčza měsíc
- Výpis z listu vlastnictví
- Zástavy, exekuce, věcná břemena a kontrola insolvence vlastníků. Přiobjednáte k inzerátu v předplatném.
- 199 Kčza inzerát
Co za to dostanete
Čtyři obrazovky, na kterých v aplikaci strávíte nejvíc času. Každá odpovídá na jednu otázku před koupí.
Čeho se bát? · každý plán i jednorázově
Prověrka a podklad pro koupi
Semafor rizik z katastru, povodní, radonu a hluku, checklist dokumentů k vyžádání a PDF pro advokáta.
Ilustrační náhled aplikace
Neutekla mi lepší nabídka? · každý plán
Všechny nabídky kraje a hlídání změn
Filtry podle ceny, dispozice i odchylky od trhu. Uložené hledání vám dá vědět o novém inzerátu i o zlevnění.
Ilustrační náhled aplikace
Kde se vyplatí investovat? · Celá ČR
Výnos a cashflow napříč kraji
S plánem Celá ČR srovnáte hrubý výnos a cashflow ve všech krajích a najdete lokality, kde nájem nejlépe pokryje splátku.
Ilustrační náhled aplikace
Kdy se vyplatí „Celá ČR“?
Příklad: 1 kraj (299 Kč) + 2 další kraje (2 × 290 Kč) = 879 Kč/měsíc. Od 3 krajů se vyplatí celá ČR za 590 Kč/měsíc. Další kraje se přidávají k první, základní licenci.
| Počet krajů | Jednotlivě | Celá ČR | Úspora |
|---|---|---|---|
| 2 kraje | 589 Kč | 590 Kč | – |
| 3 kraje | 879 Kč | 590 Kč | 289 Kč |
| 5 krajů | 1 459 Kč | 590 Kč | 869 Kč |
| 8 krajů | 2 329 Kč | 590 Kč | 1 739 Kč |
| 14 krajů | 4 069 Kč | 590 Kč | 3 479 Kč |
Částky za měsíc, podle aktuálního ceníku.
Kolik stojí odhad ceny nemovitosti a prověrka nemovitosti?
U Chytrejbyt.cz platíte za jeden ze dvou modelů: buď předplatné podle kraje (od 299 Kč za měsíc), které zahrnuje neomezený odhad ceny nemovitosti i prověrku před koupí u všech inzerátů v kraji, nebo jednorázovou prověrku konkrétního inzerátu za 449 Kč (první prověrka 299 Kč) bez nutnosti se k ničemu předplácet. Volba záleží na tom, jestli nemovitost teprve vybíráte mezi desítkami inzerátů, nebo už máte jeden konkrétní tip a chcete si ho ověřit před podpisem rezervační smlouvy.
Na co si dát pozor při srovnávání cen: u tradičního znaleckého posudku typicky platíte za každou nemovitost zvlášť a cena roste s velikostí a typem stavby. Naše cenová analytika pro byty a odhady pro domy či pozemky naopak fungují v rámci předplatného – jakmile máte přístup ke kraji, můžete si nechat ocenit libovolný počet inzerátů bez příplatku. Samotná prověrka nemovitosti před koupí (plomby a údaje o stavbě z katastru, povodňové pásmo, radonový index, hluk a AI kontrola rezervační smlouvy) je pak buď součástí předplatného, nebo ji lze koupit jednorázově k jedinému vybranému inzerátu. Zástavní práva, exekuce a insolvenci vlastníků ukáže až výpis z listu vlastnictví za příplatek 199 Kč.
Při dnešních cenách vychází už od 3 krajů výhodněji balíček „Celá ČR“ – přesné srovnání najdete v tabulce výše, protože se odvíjí i od zvoleného fakturačního období (měsíčně vs. ročně se slevou).
Časté otázky k ceníku
Nenašli jste odpověď? Napište nám.
Jak funguje platba za kraje?
První kraj stojí 299 Kč/měsíc (základní licence) jako zaváděcí cena pro prvních 100 zákazníků na 12 měsíců, poté běžných 390 Kč/měsíc. Každý další kraj přidáte za 290 Kč/měsíc. Při roční platbě získáte 20% slevu.
Nechci předplatné, jde koupit prověrku jednorázově?
Ano. Podklad pro koupi s prověrkou (plomby a údaje o stavbě z katastru, povodně, radon, hluk, AI kontrola rezervační smlouvy) koupíte u konkrétního inzerátu jednorázově za 449 Kč (první prověrka 299 Kč), bez předplatného.
Co je obsaženo v ceně?
Neomezený přístup ke všem inzerátům v daném kraji, AI analýza stavu nemovitostí, cenové alerty, historie cen a export inzerátů do Excelu a CSV.
Můžu si to vyzkoušet zdarma?
Ano. Po registraci máte 7 dní plný přístup ke všem krajům a funkcím zdarma – bez platební karty. Po skončení trialu si vyberete jeden kraj zdarma (10 inzerátů), nebo pokračujete v placeném plánu.
Jak funguje 1-zařízení politika?
Každý účet může být aktivní pouze na jednom zařízení současně. Při přihlášení na novém zařízení budete automaticky odhlášeni z předchozího.
Můžu kdykoliv zrušit?
Ano, předplatné můžete zrušit kdykoliv. Přístup vám zůstane do konce aktuálního fakturačního období.
Vyplatí se „Celá ČR“?
Balíček „Celá ČR“ za 590 Kč/měsíc (zaváděcí cena pro prvních 50 zákazníků na 12 měsíců, poté běžných 990 Kč) je nejvýhodnější volba pro investory a makléře. Při zaváděcí ceně se vyplatí už od 3 krajů, při běžné od 4 krajů, a získáte kompletní pokrytí celé ČR.
Kolik stojí prověrka nemovitosti před koupí?
Prověrka konkrétního inzerátu (plomby a údaje o stavbě z katastru, povodňové pásmo, radonový index, hluk, AI kontrola rezervační smlouvy) vyjde na 449 Kč jednorázově (první prověrka 299 Kč), bez nutnosti předplatného. V rámci placeného přístupu ke kraji od 299 Kč/měsíc je prověrka zahrnutá u všech inzerátů. Zástavní práva, exekuce a insolvenci vlastníků ukáže až úplný výpis z listu vlastnictví za příplatek 199 Kč.
Kolik stojí odhad ceny nemovitosti?
Orientační odhad ceny bytu, domu nebo pozemku je součástí předplatného od 299 Kč/měsíc za kraj – není to samostatně placená služba. Odhad vychází z aktuálních i historických inzerátů a srovnatelných prodejů v okolí, takže se liší podle lokality a stavu nemovitosti.
Kontrolujete i katastr nemovitostí (plomby, zástavní práva)?
Automaticky kontrolujeme plomby (probíhající řízení) a údaje o stavbě z katastru, a to v předplatném i při jednorázové koupi prověrky za 449 Kč (první prověrka 299 Kč). Zástavní práva, exekuce, věcná břemena a insolvenci vlastníků ukáže až úplný výpis z listu vlastnictví. V předplatném si ho k inzerátu přiobjednáte za 199 Kč, po dodání z něj rizika vyhodnotíme a vlastníky prověříme v insolvenčním rejstříku.
Vyzkoušejte všechny kraje 7 dní zdarma
Plný přístup bez platební karty. Pak si vyberete kraj, nebo zůstanete u jednoho kraje zdarma s 10 inzeráty.