Ceny pronájmů · Brno
Byty k pronájmu - Brno - Černá Pole
Medián nájemného za m² měsíčně
370 Kč
Medián nabídkového nájemného bytu v lokalitě Černá Pole je 370 Kč za m² měsíčně, podle 28 aktivních inzerátů k 1. 10. 2026. To je o 8,9 % méně než ve zbytku města (406 Kč/m² měsíčně).
- Průměr za m² měsíčně
- 381 Kč
- Aktivních inzerátů
- 28
- Zbytek města
- 406 Kč
- Aktualizováno
- 1. 10. 2026
od 111 Kčmedián 370 Kčdo 600 Kč/m² měsíčně
Je Černá Pole dražší než zbytek města?
Konkrétní byt se neprodává „ve městě“, ale v konkrétní čtvrti. Proto srovnáváme se zbytkem města, ne s celostátním průměrem.
Levnější než zbytek města o 8,9 %
Medián čtvrti 370 Kč/m² měsíčně vs. 406 Kč/m² měsíčně ve zbytku města.
Ceny podle dispozice v lokalitě Černá Pole
| Dispozice | Průměr za m²/měs | InzerátůPočet inzerátů |
|---|---|---|
| 1+kk | 550 Kč | 6 |
| 2+kk | 402 Kč | 8 |
Z 28 aktivních inzerátů, aktualizováno 1. 10. 2026.
Proč se cena liší i uvnitř jednoho města
Průměr za celé město smíchá dohromady čtvrti, které se od sebe liší i o desítky procent. Konkrétní byt se přitom neprodává „v Praze", ale v konkrétní čtvrti - a právě ta hladina rozhoduje, jestli je nabídková cena férová. Proto na téhle stránce srovnáváme lokalitu Černá Pole se zbytkem města, ne s celostátním průměrem.
Uvnitř čtvrti pak cenu ovlivňuje dispozice, patro, stav bytu a občanská vybavenost. Novostavby a byty po rekonstrukci se drží nad hladinou čtvrti, byty před rekonstrukcí pod ní. Nabídková cena z inzerátu je navíc jen výchozí bod vyjednávání - reálná prodejní cena bývá o jednotky procent nižší.
Řešíte konkrétní byt? Zkuste bezplatný odhad ceny, který inzerát porovná s podobnými byty ve stejné čtvrti a stavu, nebo se podívejte na ceny v celém městě Brno. Před koupí se vyplatí i prověrka nemovitosti, která odhalí rizika, jež se do ceny za m² nepromítnou.
Zvažujete raději koupi? Podívejte se na ceny bytů na prodej v lokalitě Černá Pole.
Časté otázky
Kolik stojí pronájem bytu v lokalitě Černá Pole?
Medián nabídkového nájemného v lokalitě Černá Pole je 370 Kč za m² měsíčně, tedy o 8,9 % méně než ve zbytku města. Konkrétní cena závisí na dispozici, stavu, patře a přesné adrese.
Je Černá Pole dražší než zbytek města?
Ne, je levnější. Medián v lokalitě Černá Pole je 370 Kč za m² měsíčně, zatímco ve zbytku města je to 406 Kč za m² měsíčně. Rozdíl činí 8,9 %.
Proč porovnávat čtvrť, a ne celé město?
Průměr za celé město smíchá dohromady lokality, které se cenou liší i o desítky procent. Medián čtvrti se od městského liší typicky o 11,5 %, takže srovnání "s městem" může konkrétní byt zásadně podhodnotit i nadhodnotit.
Jak často se data aktualizují?
Denně, z aktivních nabídkových inzerátů. Nejde tedy o historické realizované ceny, ale o aktuální stav nabídky v dané lokalitě.
Hledáte nájem?
Chcete vidět konkrétní byty v lokalitě Černá Pole?
Chytrejbyt.cz hodnotí stav bytu z fotek, počítá výnos a hlídá zlevnění. Vyzkoušejte zdarma.
Zobrazit nabídku
Ilustrační náhled aplikace