Ceny garáží · Ústí nad Labem
Cena garáže Ústí nad Labem za m²
Medián nabídkové ceny za m²
24 000 Kč
Cena garáže v lokalitě Ústí nad Labem se aktuálně pohybuje kolem 25 947 Kč za m² (medián 24 000 Kč/m²), podle 25 aktivních inzerátů sledovaných k 1. 10. 2026. Cena garáže a garážového stání se přitom výrazně liší podle podtypu, viz rozpad níže.
- Průměr za m²
- 25 947 Kč
- Aktivních inzerátů
- 25
- Medián za m²
- 24 000 Kč
- Aktualizováno
- 1. 10. 2026
od 16 450 Kčmedián 24 000 Kčdo 60 000 Kč/m²
Ceny podle podtypu v lokalitě Ústí nad Labem
Průměr přes všechny podtypy je orientační, směrodatný je rozpad podle podtypu.
| Podtyp | Průměr za m² | InzerátůPočet inzerátů |
|---|---|---|
| Garáž | 25 947 Kč | 25 |
Údaje vychází z 25 aktivních nabídkových inzerátů, aktualizováno 1. 10. 2026.
Co cenu garáže v lokalitě Ústí nad Labem ovlivňuje
Nejvíc rozhoduje podtyp: samostatná zděná garáž vs. vyhrazené garážové stání v hromadné hale. Dál poloha (blízkost centra a bytové zástavby), vlastnictví (samostatná jednotka vs. spoluvlastnický podíl na nemovitosti), přípojka elektřiny a zabezpečení objektu (kamerový systém, závora, uzamykatelná brána).
Cenu garáže za m² spočítáte jednoduše: nabídková cena celé nemovitosti dělená plochou v m². Právě proto se u garáží vyplatí srovnávat spíš cenu za m² než celkovou částku - malá garáž v centru Ústí nad Labem tak může vycházet dráž na m² než velká garáž na okraji města.
Nabídková cena je výchozím bodem vyjednávání, ne konečná prodejní cena. Sledujte vývoj cen v čase a než koupi garáže dotáhnete, nechte si prověřit vlastnictví a případná rizika v prověrce nemovitosti.
Prodej garáže v lokalitě Ústí nad Labem: na co si dát pozor
Garáž bývá buď samostatnou nemovitostí zapsanou v katastru, nebo součástí spoluvlastnického podílu na společné hale. Před podpisem smlouvy si vždy ověřte výpis z katastru nemovitostí (vlastník, věcná břemena, zástavní práva) a u přímého prodeje bez realitky i to, zda na prodávajícího neeviduje insolvenční rejstřík probíhající řízení.
Pokud hledáte cenu bytu nebo domu ve stejné lokalitě, podívejte se na ceny bytů podle měst nebo si nechte spočítat orientační odhad ceny vaší nemovitosti zdarma.
Časté otázky
Kolik stojí garáž v lokalitě Ústí nad Labem?
Cena garáže v lokalitě Ústí nad Labem je v průměru 25 947 Kč za m² (medián, rozpětí od-do a rozpad Garáž vs. Garážové stání najdete v přehledu na této stránce). Jde o nabídkové ceny z aktivních inzerátů, aktualizované denně.
Čím se liší cena garáže a garážového stání?
Samostatná zděná garáž je jiný typ nemovitosti než vyhrazené stání v hromadné hale. Stání bývá levnější na kus, ale v centrech měst dražší přepočtené na m². Roli hraje i vlastnictví (samostatná jednotka vs. spoluvlastnický podíl), přípojka elektřiny a zabezpečení objektu.
Je to nabídková, nebo skutečná prodejní cena garáže?
Jde o nabídkové (inzertní) ceny z aktivních inzerátů na prodej garáže, ne o ceny z uzavřených smluv. Reálná prodejní cena bývá obvykle o jednotky procent nižší, protože kupující zpravidla o cenu vyjednává.
Jak koupit garáž v lokalitě Ústí nad Labem bez realitky a na co si dát pozor?
Při přímém prodeji bez zprostředkovatele si vždy ověřte výpis z katastru nemovitostí (vlastnictví, věcná břemena, zástavní práva) a prověřte prodávajícího, ideálně i z hlediska insolvence. U garáže navíc zkontrolujte přístupovou cestu, spoluvlastnický podíl na pozemku a stav elektroinstalace.
Liší se cena garáže na prodej od ceny pronájmu garáže v lokalitě Ústí nad Labem?
Ano, jde o odlišné trhy s jinou logikou tvorby ceny. Nabídková cena garáže na prodej odráží investici do vlastnictví a je vyjádřena v Kč za m² nebo za celou nemovitost, zatímco pronájem se počítá jako měsíční sazba za užívání. Přímé srovnání proto není vypovídající.
Kupujete garáž?
Chcete detailní analýzu garáží v lokalitě Ústí nad Labem?
Chytrejbyt.cz srovná cenu garáže se stejným podtypem v okrese, prověří katastr i povodňové riziko a hlídá pokles cen. Vyzkoušejte zdarma.
Porovnat garáže v nabídce
Ilustrační náhled aplikace