Ceny garáží · Brno
Cena garáže Brno za m²
Medián nabídkové ceny za m²
59 152 Kč
Cena garáže v lokalitě Brno se aktuálně pohybuje kolem 60 141 Kč za m² (medián 59 152 Kč/m²), podle 125 aktivních inzerátů sledovaných k 1. 10. 2026. Cena garáže a garážového stání se přitom výrazně liší podle podtypu, viz rozpad níže.
- Průměr za m²
- 60 141 Kč
- Aktivních inzerátů
- 125
- Medián za m²
- 59 152 Kč
- Aktualizováno
- 1. 10. 2026
od 24 917 Kčmedián 59 152 Kčdo 138 889 Kč/m²
Ceny podle podtypu v lokalitě Brno
Průměr přes všechny podtypy je orientační, směrodatný je rozpad podle podtypu.
| Podtyp | Průměr za m² | InzerátůPočet inzerátů |
|---|---|---|
| Garáž | 61 075 Kč | 88 |
| Garážové stání | 57 920 Kč | 37 |
Údaje vychází z 125 aktivních nabídkových inzerátů, aktualizováno 1. 10. 2026.
Co cenu garáže v lokalitě Brno ovlivňuje
Nejvíc rozhoduje podtyp: samostatná zděná garáž vs. vyhrazené garážové stání v hromadné hale. Dál poloha (blízkost centra a bytové zástavby), vlastnictví (samostatná jednotka vs. spoluvlastnický podíl na nemovitosti), přípojka elektřiny a zabezpečení objektu (kamerový systém, závora, uzamykatelná brána).
Cenu garáže za m² spočítáte jednoduše: nabídková cena celé nemovitosti dělená plochou v m². Právě proto se u garáží vyplatí srovnávat spíš cenu za m² než celkovou částku - malá garáž v centru Brno tak může vycházet dráž na m² než velká garáž na okraji města.
Nabídková cena je výchozím bodem vyjednávání, ne konečná prodejní cena. Sledujte vývoj cen v čase a než koupi garáže dotáhnete, nechte si prověřit vlastnictví a případná rizika v prověrce nemovitosti.
Prodej garáže v lokalitě Brno: na co si dát pozor
Garáž bývá buď samostatnou nemovitostí zapsanou v katastru, nebo součástí spoluvlastnického podílu na společné hale. Před podpisem smlouvy si vždy ověřte výpis z katastru nemovitostí (vlastník, věcná břemena, zástavní práva) a u přímého prodeje bez realitky i to, zda na prodávajícího neeviduje insolvenční rejstřík probíhající řízení.
Pokud hledáte cenu bytu nebo domu ve stejné lokalitě, podívejte se na ceny bytů podle měst nebo si nechte spočítat orientační odhad ceny vaší nemovitosti zdarma.
Časté otázky
Kolik stojí garáž v lokalitě Brno?
Cena garáže v lokalitě Brno je v průměru 60 141 Kč za m² (medián, rozpětí od-do a rozpad Garáž vs. Garážové stání najdete v přehledu na této stránce). Jde o nabídkové ceny z aktivních inzerátů, aktualizované denně.
Čím se liší cena garáže a garážového stání?
Samostatná zděná garáž je jiný typ nemovitosti než vyhrazené stání v hromadné hale. Stání bývá levnější na kus, ale v centrech měst dražší přepočtené na m². Roli hraje i vlastnictví (samostatná jednotka vs. spoluvlastnický podíl), přípojka elektřiny a zabezpečení objektu.
Je to nabídková, nebo skutečná prodejní cena garáže?
Jde o nabídkové (inzertní) ceny z aktivních inzerátů na prodej garáže, ne o ceny z uzavřených smluv. Reálná prodejní cena bývá obvykle o jednotky procent nižší, protože kupující zpravidla o cenu vyjednává.
Jak koupit garáž v lokalitě Brno bez realitky a na co si dát pozor?
Při přímém prodeji bez zprostředkovatele si vždy ověřte výpis z katastru nemovitostí (vlastnictví, věcná břemena, zástavní práva) a prověřte prodávajícího, ideálně i z hlediska insolvence. U garáže navíc zkontrolujte přístupovou cestu, spoluvlastnický podíl na pozemku a stav elektroinstalace.
Liší se cena garáže na prodej od ceny pronájmu garáže v lokalitě Brno?
Ano, jde o odlišné trhy s jinou logikou tvorby ceny. Nabídková cena garáže na prodej odráží investici do vlastnictví a je vyjádřena v Kč za m² nebo za celou nemovitost, zatímco pronájem se počítá jako měsíční sazba za užívání. Přímé srovnání proto není vypovídající.
Kupujete garáž?
Chcete detailní analýzu garáží v lokalitě Brno?
Chytrejbyt.cz srovná cenu garáže se stejným podtypem v okrese, prověří katastr i povodňové riziko a hlídá pokles cen. Vyzkoušejte zdarma.
Porovnat garáže v nabídce
Ilustrační náhled aplikace