Ceny bytů · Vrchlabí
Byty na prodej - Vrchlabí - Hořejší Vrchlabí
Medián nabídkové ceny za m²
102 416 Kč
Medián nabídkové ceny bytu v lokalitě Hořejší Vrchlabí je 102 416 Kč za m², podle 20 aktivních inzerátů k 1. 10. 2026.
- Průměr za m²
- 103 745 Kč
- Aktivních inzerátů
- 20
- Zbytek města
- –
- Aktualizováno
- 1. 10. 2026
od 72 250 Kčmedián 102 416 Kčdo 144 651 Kč/m²
Ceny podle dispozice v lokalitě Hořejší Vrchlabí
| Dispozice | Průměr za m² | InzerátůPočet inzerátů |
|---|---|---|
| 2+kk | 108 112 Kč | 10 |
Z 20 aktivních inzerátů, aktualizováno 1. 10. 2026.
Proč se cena liší i uvnitř jednoho města
Průměr za celé město smíchá dohromady čtvrti, které se od sebe liší i o desítky procent. Konkrétní byt se přitom neprodává „v Praze", ale v konkrétní čtvrti - a právě ta hladina rozhoduje, jestli je nabídková cena férová. Proto na téhle stránce srovnáváme lokalitu Hořejší Vrchlabí se zbytkem města, ne s celostátním průměrem.
Uvnitř čtvrti pak cenu ovlivňuje dispozice, patro, stav bytu a občanská vybavenost. Novostavby a byty po rekonstrukci se drží nad hladinou čtvrti, byty před rekonstrukcí pod ní. Nabídková cena z inzerátu je navíc jen výchozí bod vyjednávání - reálná prodejní cena bývá o jednotky procent nižší.
Řešíte konkrétní byt? Zkuste bezplatný odhad ceny, který inzerát porovná s podobnými byty ve stejné čtvrti a stavu, nebo se podívejte na ceny v celém městě Vrchlabí. Před koupí se vyplatí i prověrka nemovitosti, která odhalí rizika, jež se do ceny za m² nepromítnou.
Hledáte nájem? Podívejte se na ceny pronájmů bytů v lokalitě Hořejší Vrchlabí.
Časté otázky
Kolik stojí byt v lokalitě Hořejší Vrchlabí?
Medián nabídkové ceny v lokalitě Hořejší Vrchlabí je 102 416 Kč za m². Konkrétní cena závisí na dispozici, stavu, patře a přesné adrese.
Je Hořejší Vrchlabí dražší než zbytek města?
Srovnání čtvrti se zbytkem města počítáme z aktivních inzerátů. Rozdíl mezi čtvrtěmi téhož města bývá výrazný - u desetiny čtvrtí přesahuje 40 %.
Proč porovnávat čtvrť, a ne celé město?
Průměr za celé město smíchá dohromady lokality, které se cenou liší i o desítky procent. Medián čtvrti se od městského liší typicky o 11,5 %, takže srovnání "s městem" může konkrétní byt zásadně podhodnotit i nadhodnotit.
Jak často se data aktualizují?
Denně, z aktivních nabídkových inzerátů. Nejde tedy o historické realizované ceny, ale o aktuální stav nabídky v dané lokalitě.
Hledáte byt?
Chcete vidět konkrétní byty v lokalitě Hořejší Vrchlabí?
Chytrejbyt.cz hodnotí stav bytu z fotek, počítá výnos a hlídá zlevnění. Vyzkoušejte zdarma.
Zobrazit nabídku
Ilustrační náhled aplikace