Ceny bytů · Ostrava
Byty na prodej - Ostrava - Poruba
Medián nabídkové ceny za m²
73 770 Kč
Medián nabídkové ceny bytu v lokalitě Poruba je 73 770 Kč za m², podle 135 aktivních inzerátů k 1. 10. 2026. To je o 2,3 % více než ve zbytku města (72 088 Kč/m²).
- Průměr za m²
- 76 310 Kč
- Aktivních inzerátů
- 135
- Zbytek města
- 72 088 Kč
- Aktualizováno
- 1. 10. 2026
od 50 615 Kčmedián 73 770 Kčdo 164 689 Kč/m²
Je Poruba dražší než zbytek města?
Konkrétní byt se neprodává „ve městě“, ale v konkrétní čtvrti. Proto srovnáváme se zbytkem města, ne s celostátním průměrem.
Dražší než zbytek města o 2,3 %
Medián čtvrti 73 770 Kč/m² vs. 72 088 Kč/m² ve zbytku města.
Ceny podle dispozice v lokalitě Poruba
| Dispozice | Průměr za m² | InzerátůPočet inzerátů |
|---|---|---|
| 1+1 | 87 696 Kč | 19 |
| 1+kk | 92 327 Kč | 8 |
| 2+1 | 69 375 Kč | 41 |
| 2+kk | 82 815 Kč | 11 |
| 3+1 | 67 500 Kč | 35 |
| 3+kk | 92 160 Kč | 11 |
| 4+1 | 74 840 Kč | 6 |
Z 135 aktivních inzerátů, aktualizováno 1. 10. 2026.
Proč se cena liší i uvnitř jednoho města
Průměr za celé město smíchá dohromady čtvrti, které se od sebe liší i o desítky procent. Konkrétní byt se přitom neprodává „v Praze", ale v konkrétní čtvrti - a právě ta hladina rozhoduje, jestli je nabídková cena férová. Proto na téhle stránce srovnáváme lokalitu Poruba se zbytkem města, ne s celostátním průměrem.
Uvnitř čtvrti pak cenu ovlivňuje dispozice, patro, stav bytu a občanská vybavenost. Novostavby a byty po rekonstrukci se drží nad hladinou čtvrti, byty před rekonstrukcí pod ní. Nabídková cena z inzerátu je navíc jen výchozí bod vyjednávání - reálná prodejní cena bývá o jednotky procent nižší.
Řešíte konkrétní byt? Zkuste bezplatný odhad ceny, který inzerát porovná s podobnými byty ve stejné čtvrti a stavu, nebo se podívejte na ceny v celém městě Ostrava. Před koupí se vyplatí i prověrka nemovitosti, která odhalí rizika, jež se do ceny za m² nepromítnou.
Hledáte nájem? Podívejte se na ceny pronájmů bytů v lokalitě Poruba.
Časté otázky
Kolik stojí byt v lokalitě Poruba?
Medián nabídkové ceny v lokalitě Poruba je 73 770 Kč za m², tedy o 2,3 % více než ve zbytku města. Konkrétní cena závisí na dispozici, stavu, patře a přesné adrese.
Je Poruba dražší než zbytek města?
Ano, je dražší. Medián v lokalitě Poruba je 73 770 Kč za m², zatímco ve zbytku města je to 72 088 Kč za m². Rozdíl činí 2,3 %.
Proč porovnávat čtvrť, a ne celé město?
Průměr za celé město smíchá dohromady lokality, které se cenou liší i o desítky procent. Medián čtvrti se od městského liší typicky o 11,5 %, takže srovnání "s městem" může konkrétní byt zásadně podhodnotit i nadhodnotit.
Jak často se data aktualizují?
Denně, z aktivních nabídkových inzerátů. Nejde tedy o historické realizované ceny, ale o aktuální stav nabídky v dané lokalitě.
Hledáte byt?
Chcete vidět konkrétní byty v lokalitě Poruba?
Chytrejbyt.cz hodnotí stav bytu z fotek, počítá výnos a hlídá zlevnění. Vyzkoušejte zdarma.
Zobrazit nabídku
Ilustrační náhled aplikace