Ceny bytů · Orlová
Byty na prodej - Orlová - Lutyně
Medián nabídkové ceny za m²
35 526 Kč
Medián nabídkové ceny bytu v lokalitě Lutyně je 35 526 Kč za m², podle 43 aktivních inzerátů k 1. 10. 2026.
- Průměr za m²
- 35 811 Kč
- Aktivních inzerátů
- 43
- Zbytek města
- –
- Aktualizováno
- 1. 10. 2026
od 26 786 Kčmedián 35 526 Kčdo 51 800 Kč/m²
Ceny podle dispozice v lokalitě Lutyně
| Dispozice | Průměr za m² | InzerátůPočet inzerátů |
|---|---|---|
| 2+1 | 35 717 Kč | 12 |
| 3+1 | 35 038 Kč | 22 |
Z 43 aktivních inzerátů, aktualizováno 1. 10. 2026.
Proč se cena liší i uvnitř jednoho města
Průměr za celé město smíchá dohromady čtvrti, které se od sebe liší i o desítky procent. Konkrétní byt se přitom neprodává „v Praze", ale v konkrétní čtvrti - a právě ta hladina rozhoduje, jestli je nabídková cena férová. Proto na téhle stránce srovnáváme lokalitu Lutyně se zbytkem města, ne s celostátním průměrem.
Uvnitř čtvrti pak cenu ovlivňuje dispozice, patro, stav bytu a občanská vybavenost. Novostavby a byty po rekonstrukci se drží nad hladinou čtvrti, byty před rekonstrukcí pod ní. Nabídková cena z inzerátu je navíc jen výchozí bod vyjednávání - reálná prodejní cena bývá o jednotky procent nižší.
Řešíte konkrétní byt? Zkuste bezplatný odhad ceny, který inzerát porovná s podobnými byty ve stejné čtvrti a stavu, nebo se podívejte na ceny v celém městě Orlová. Před koupí se vyplatí i prověrka nemovitosti, která odhalí rizika, jež se do ceny za m² nepromítnou.
Hledáte nájem? Podívejte se na ceny pronájmů bytů v lokalitě Lutyně.
Časté otázky
Kolik stojí byt v lokalitě Lutyně?
Medián nabídkové ceny v lokalitě Lutyně je 35 526 Kč za m². Konkrétní cena závisí na dispozici, stavu, patře a přesné adrese.
Je Lutyně dražší než zbytek města?
Srovnání čtvrti se zbytkem města počítáme z aktivních inzerátů. Rozdíl mezi čtvrtěmi téhož města bývá výrazný - u desetiny čtvrtí přesahuje 40 %.
Proč porovnávat čtvrť, a ne celé město?
Průměr za celé město smíchá dohromady lokality, které se cenou liší i o desítky procent. Medián čtvrti se od městského liší typicky o 11,5 %, takže srovnání "s městem" může konkrétní byt zásadně podhodnotit i nadhodnotit.
Jak často se data aktualizují?
Denně, z aktivních nabídkových inzerátů. Nejde tedy o historické realizované ceny, ale o aktuální stav nabídky v dané lokalitě.
Hledáte byt?
Chcete vidět konkrétní byty v lokalitě Lutyně?
Chytrejbyt.cz hodnotí stav bytu z fotek, počítá výnos a hlídá zlevnění. Vyzkoušejte zdarma.
Zobrazit nabídku
Ilustrační náhled aplikace