Ceny bytů · Mariánské Lázně
Cena bytu Mariánské Lázně za m² - průměr a medián
Medián nabídkové ceny za m²
66 556 Kč
Průměrná nabídková cena bytu v lokalitě Mariánské Lázně je aktuálně 70 558 Kč za m² (medián 66 556 Kč/m²), podle 151 aktivních inzerátů sledovaných k 1. 10. 2026.
- Průměr za m²
- 70 558 Kč
- Aktivních inzerátů
- 151
- Medián za m²
- 66 556 Kč
- Aktualizováno
- 1. 10. 2026
od 30 870 Kčmedián 66 556 Kčdo 157 895 Kč/m²
Jak se liší cena bytu podle dispozice v lokalitě Mariánské Lázně?
Průměrná nabídková cena za m² podle dispozice. Menší byty mívají vyšší cenu metru.
| Dispozice | Průměr za m² | InzerátůPočet inzerátů |
|---|---|---|
| 1+1 | 89 416 Kč | 7 |
| 1+kk | 104 466 Kč | 6 |
| 2+1 | 65 123 Kč | 29 |
| 2+kk | 85 593 Kč | 29 |
| 3+1 | 55 547 Kč | 25 |
| 3+kk | 66 827 Kč | 30 |
| 4+1 | 53 234 Kč | 8 |
| 4+kk | 72 398 Kč | 10 |
| Atypický | 68 600 Kč | 6 |
Údaje vychází z 151 aktivních nabídkových inzerátů, aktualizováno 1. 10. 2026.
Ceny bytů podle čtvrti v lokalitě Mariánské Lázně
Průměr za celé město smíchá dohromady čtvrti, které se liší i o desítky procent. Vyberte konkrétní čtvrť a uvidíte její medián i to, o kolik se liší od zbytku města.
Co cenu bytu v lokalitě Mariánské Lázně nejvíc ovlivňuje
Cena za metr čtvereční se liší podle konkrétní čtvrti, dispozice, patra, stavu bytu a občanské vybavenosti. Novostavby a byty po rekonstrukci dosahují vyšších cen než byty před rekonstrukcí. Důležitá je také dostupnost MHD, parkování a celková poptávka v dané lokalitě.
Nabídková cena uvedená v inzerátu je výchozím bodem vyjednávání: reálná prodejní cena bývá obvykle o jednotky procent nižší. Pro odhad férové ceny porovnejte byt s podobnými nemovitostmi ve stejné lokalitě a sledujte vývoj cen v čase.
Cena bytu za m² se počítá jednoduchým vzorcem: celková nabídková cena děleno užitnou plochou bytu v m². Díky tomu lze srovnávat byty různých velikostí ve stejné lokalitě napříč dispozicemi (1+kk, 2+kk, 3+kk i větší). Při srovnávání ale pozor na to, co je do ceny zahrnuto - zda je součástí sklep, balkón, garáž nebo podíl na společných prostorách, protože to může průměr za m² v jednotlivých inzerátech zkreslit.
Orientační přehled na této stránce je dobrým výchozím bodem, ale konkrétní byt může být nad i pod průměrem podle svého stavu a polohy. Pokud řešíte konkrétní inzerát, využijte bezplatný odhad ceny bytu nebo se podívejte na přehled cen bytů ve všech lokalitách. Zvažujete pronájem místo koupě? Porovnejte ceny s cenami pronájmů v lokalitě Mariánské Lázně. Před samotnou koupí doporučujeme také prověrku nemovitosti, která odhalí rizika, jež se do ceny za m² nepromítnou.
Časté otázky
Kolik stojí byt v lokalitě Mariánské Lázně?
Průměrná nabídková cena bytu v lokalitě Mariánské Lázně je 70 558 Kč za m². Konkrétní cena závisí na dispozici, stavu, patře a přesné lokalitě v rámci města.
Jak se počítá cena bytu za m²?
Cena za metr čtvereční se spočítá jako celková nabídková cena bytu dělená jeho užitnou plochou. Umožňuje srovnat byty různých velikostí ve stejné lokalitě.
Liší se nabídková a prodejní cena?
Ano. Nabídková (inzertní) cena je výchozí bod; reálná prodejní cena bývá obvykle o jednotky procent nižší podle vyjednávání a stavu trhu.
Jak se liší cena bytu podle dispozice v lokalitě Mariánské Lázně?
Menší dispozice (1+kk, 2+kk) mívají typicky vyšší cenu za m² než větší byty (3+kk a výše), protože poptávka po menších bytech je vyšší a jejich nabídka omezenější. Přehled podle jednotlivých dispozic najdete v tabulce níže.
Jak zjistím férovou (reálnou tržní) cenu konkrétního bytu?
Férovou cenu odhadnete srovnáním s podobnými byty ve stejné lokalitě, dispozici a stavu. Chytrejbyt.cz k tomu nabízí automatizovaný Fair-Price Gauge, který porovnává konkrétní inzerát s aktuální nabídkou v okolí.
Jak často se ceny bytů na této stránce aktualizují?
Data se aktualizují denně na základě aktivních nabídkových inzerátů, takže odrážejí aktuální stav trhu v dané lokalitě, nikoli historické nebo dokončené transakce.
Průměr vám nestačí?
Uvidíte, které byty v lokalitě Mariánské Lázně jsou pod cenou
Chytrejbyt.cz porovná každý inzerát s podobnými byty v okolí, hodnotí stav bytů z fotek, počítá výnosnost a hlídá pokles cen. Vyzkoušejte zdarma.
Najít byty pod cenou
Ilustrační náhled aplikace