Ceny bytů · Kladno
Byty na prodej - Kladno - Dubí
Medián nabídkové ceny za m²
121 602 Kč
Medián nabídkové ceny bytu v lokalitě Dubí je 121 602 Kč za m², podle 20 aktivních inzerátů k 1. 10. 2026. To je o 5,1 % více než ve zbytku města (115 686 Kč/m²).
- Průměr za m²
- 108 148 Kč
- Aktivních inzerátů
- 20
- Zbytek města
- 115 686 Kč
- Aktualizováno
- 1. 10. 2026
od 50 568 Kčmedián 121 602 Kčdo 152 647 Kč/m²
Je Dubí dražší než zbytek města?
Konkrétní byt se neprodává „ve městě“, ale v konkrétní čtvrti. Proto srovnáváme se zbytkem města, ne s celostátním průměrem.
Dražší než zbytek města o 5,1 %
Medián čtvrti 121 602 Kč/m² vs. 115 686 Kč/m² ve zbytku města.
Ceny podle dispozice v lokalitě Dubí
| Dispozice | Průměr za m² | InzerátůPočet inzerátů |
|---|---|---|
| 2+kk | 127 119 Kč | 8 |
| 3+kk | 91 841 Kč | 5 |
Z 20 aktivních inzerátů, aktualizováno 1. 10. 2026.
Proč se cena liší i uvnitř jednoho města
Průměr za celé město smíchá dohromady čtvrti, které se od sebe liší i o desítky procent. Konkrétní byt se přitom neprodává „v Praze", ale v konkrétní čtvrti - a právě ta hladina rozhoduje, jestli je nabídková cena férová. Proto na téhle stránce srovnáváme lokalitu Dubí se zbytkem města, ne s celostátním průměrem.
Uvnitř čtvrti pak cenu ovlivňuje dispozice, patro, stav bytu a občanská vybavenost. Novostavby a byty po rekonstrukci se drží nad hladinou čtvrti, byty před rekonstrukcí pod ní. Nabídková cena z inzerátu je navíc jen výchozí bod vyjednávání - reálná prodejní cena bývá o jednotky procent nižší.
Řešíte konkrétní byt? Zkuste bezplatný odhad ceny, který inzerát porovná s podobnými byty ve stejné čtvrti a stavu, nebo se podívejte na ceny v celém městě Kladno. Před koupí se vyplatí i prověrka nemovitosti, která odhalí rizika, jež se do ceny za m² nepromítnou.
Hledáte nájem? Podívejte se na ceny pronájmů bytů v lokalitě Dubí.
Časté otázky
Kolik stojí byt v lokalitě Dubí?
Medián nabídkové ceny v lokalitě Dubí je 121 602 Kč za m², tedy o 5,1 % více než ve zbytku města. Konkrétní cena závisí na dispozici, stavu, patře a přesné adrese.
Je Dubí dražší než zbytek města?
Ano, je dražší. Medián v lokalitě Dubí je 121 602 Kč za m², zatímco ve zbytku města je to 115 686 Kč za m². Rozdíl činí 5,1 %.
Proč porovnávat čtvrť, a ne celé město?
Průměr za celé město smíchá dohromady lokality, které se cenou liší i o desítky procent. Medián čtvrti se od městského liší typicky o 11,5 %, takže srovnání "s městem" může konkrétní byt zásadně podhodnotit i nadhodnotit.
Jak často se data aktualizují?
Denně, z aktivních nabídkových inzerátů. Nejde tedy o historické realizované ceny, ale o aktuální stav nabídky v dané lokalitě.
Hledáte byt?
Chcete vidět konkrétní byty v lokalitě Dubí?
Chytrejbyt.cz hodnotí stav bytu z fotek, počítá výnos a hlídá zlevnění. Vyzkoušejte zdarma.
Zobrazit nabídku
Ilustrační náhled aplikace