Ceny bytů · České Budějovice
Byty na prodej - České Budějovice - České Budějovice 2
Medián nabídkové ceny za m²
92 738 Kč
Medián nabídkové ceny bytu v lokalitě České Budějovice 2 je 92 738 Kč za m², podle 95 aktivních inzerátů k 1. 10. 2026. To je o 8,3 % méně než ve zbytku města (101 138 Kč/m²).
- Průměr za m²
- 94 357 Kč
- Aktivních inzerátů
- 95
- Zbytek města
- 101 138 Kč
- Aktualizováno
- 1. 10. 2026
od 53 267 Kčmedián 92 738 Kčdo 150 806 Kč/m²
Je České Budějovice 2 dražší než zbytek města?
Konkrétní byt se neprodává „ve městě“, ale v konkrétní čtvrti. Proto srovnáváme se zbytkem města, ne s celostátním průměrem.
Levnější než zbytek města o 8,3 %
Medián čtvrti 92 738 Kč/m² vs. 101 138 Kč/m² ve zbytku města.
Ceny podle dispozice v lokalitě České Budějovice 2
| Dispozice | Průměr za m² | InzerátůPočet inzerátů |
|---|---|---|
| 1+1 | 96 285 Kč | 5 |
| 1+kk | 107 903 Kč | 12 |
| 2+1 | 89 879 Kč | 9 |
| 2+kk | 106 123 Kč | 24 |
| 3+1 | 79 319 Kč | 18 |
| 3+kk | 102 680 Kč | 12 |
| 4+1 | 71 645 Kč | 9 |
| 4+kk | 88 923 Kč | 5 |
Z 95 aktivních inzerátů, aktualizováno 1. 10. 2026.
Proč se cena liší i uvnitř jednoho města
Průměr za celé město smíchá dohromady čtvrti, které se od sebe liší i o desítky procent. Konkrétní byt se přitom neprodává „v Praze", ale v konkrétní čtvrti - a právě ta hladina rozhoduje, jestli je nabídková cena férová. Proto na téhle stránce srovnáváme lokalitu České Budějovice 2 se zbytkem města, ne s celostátním průměrem.
Uvnitř čtvrti pak cenu ovlivňuje dispozice, patro, stav bytu a občanská vybavenost. Novostavby a byty po rekonstrukci se drží nad hladinou čtvrti, byty před rekonstrukcí pod ní. Nabídková cena z inzerátu je navíc jen výchozí bod vyjednávání - reálná prodejní cena bývá o jednotky procent nižší.
Řešíte konkrétní byt? Zkuste bezplatný odhad ceny, který inzerát porovná s podobnými byty ve stejné čtvrti a stavu, nebo se podívejte na ceny v celém městě České Budějovice. Před koupí se vyplatí i prověrka nemovitosti, která odhalí rizika, jež se do ceny za m² nepromítnou.
Hledáte nájem? Podívejte se na ceny pronájmů bytů v lokalitě České Budějovice 2.
Časté otázky
Kolik stojí byt v lokalitě České Budějovice 2?
Medián nabídkové ceny v lokalitě České Budějovice 2 je 92 738 Kč za m², tedy o 8,3 % méně než ve zbytku města. Konkrétní cena závisí na dispozici, stavu, patře a přesné adrese.
Je České Budějovice 2 dražší než zbytek města?
Ne, je levnější. Medián v lokalitě České Budějovice 2 je 92 738 Kč za m², zatímco ve zbytku města je to 101 138 Kč za m². Rozdíl činí 8,3 %.
Proč porovnávat čtvrť, a ne celé město?
Průměr za celé město smíchá dohromady lokality, které se cenou liší i o desítky procent. Medián čtvrti se od městského liší typicky o 11,5 %, takže srovnání "s městem" může konkrétní byt zásadně podhodnotit i nadhodnotit.
Jak často se data aktualizují?
Denně, z aktivních nabídkových inzerátů. Nejde tedy o historické realizované ceny, ale o aktuální stav nabídky v dané lokalitě.
Hledáte byt?
Chcete vidět konkrétní byty v lokalitě České Budějovice 2?
Chytrejbyt.cz hodnotí stav bytu z fotek, počítá výnos a hlídá zlevnění. Vyzkoušejte zdarma.
Zobrazit nabídku
Ilustrační náhled aplikace